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购房诚意金一般多久可以退

发布日期:2021-01-30 19:42浏览次数:

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诚意金是开发商的一种营销手段,它不具有定金的性质,购房者在商品房认筹过程中缴纳的诚意金通常是可以退还。诚意金多久天能退没有具体的法律规定,其退还时间大约会在开盘后1-2周左右,具体什么时候退还诚意金要看协议上是如何规定。

诚意金并不是定金,它尚未得到法律上的承认,不具备合同效益和法律保护性质。开发商通常会在取得预售证之前,通过认筹收取诚意金的方式来圈定客户,但是并不能保证每个客户都能买到房。而且根据我国商品房销售管理办法规定,不符合商品房销售条件,那么开发商是不能收取任何预订款之类的费用。

大家在购买期房缴纳诚意金时要注意,认筹协议或者收据上没有有规定诚意金什么情况下可以退,退还时间等内容。有些开发商会将诚意金写成定金,如果业主不想要买房,会比较难退回。如果开发商不归还购房者的诚意金,我们可以向消费者协会、工商部门投诉或者可以寻求媒体的帮助、向法院起诉等方式要回诚意金。

购房诚意金是什么意思

诚意金即意向金,这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。

法律界人士就指出,中介收取的诚意金,在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中,使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“购房诚意金”作幌子,往往就能造成一个供不应求的假象,就此而言,“购房诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说,不管“购房诚意金”的外衣多么华丽,都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质,需要加以警惕。

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