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为什么房贷不是越还越少

发布日期:2021-01-30 19:42浏览次数:

是我家新乡房产网

房贷不是越还越少是因为借贷人选择的还款方式为等额本息。所谓“等额本息”,就是在还款期限内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。因此,选择等额本息还款法的房贷在整个还款期间,月还款额就是一直保持不变的。

等额本息还款方式是较为普遍的,同时也是银行比较推荐的还款方式,其每月还款数额是固定的,在还款期内,每月偿还同等数额的本金和利息,比较方便每个家庭确定还贷能力,可以计划家庭收入支出,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

等额本金还款方式:每月的还款金额逐渐递减,前几年每月还款金额很高,压力很大,但是随着还款时间的越长,后面的还款压力越小。等额本金还款方式的总利息也比等额本息还款方式的要少。适合工资待遇很高、工作很稳定的购房者,或者适合想提前还清贷款的人。

个人贷款注意事项

1、合理选择贷款金额和期限

根据个人需求合理选择贷款金额,要考虑是否有能力偿还,避免还款压力过大。

2、务必按时还款

按时还款给银行留一个好的信用记录,因为现在许多银行对信用要求都比较高,并且也开展了个人信用贷款等业务,只需凭借信用即可贷款,无需抵押的,所以,一个好的信用记录可以让你受益终身。


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