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房贷30年有年龄限制吗

发布日期:2021-01-30 19:42浏览次数:

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房贷30年有年龄限制,根据规定,贷款期限+贷款人当前年龄不得超过银行贷款年龄限制。银行贷款年龄限制的一般规定事,借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。

买房贷款条件

1、年龄在18—65岁的自然人。

2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,一般以首套房首付30%的比例来计算)。

3、有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

4、信用良好,如果逾期次数连续三次累计六次,银行会拒贷。

买房贷款流程

1、递交贷款资料

一般来说,开发商会有一个或多个指定合作的来贷款银行,购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。

2、贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中,申贷人年龄方面,超过65岁的很多银行不再自接受贷款申请。个人征信记录中,逾期次数连三累六的,银行拒贷,个人在杭州有2套以上的,银行拒贷。

收入需要达到申请贷款月供的2113两倍,要求覆盖个人名下的所有负债,包括车贷等。银行5261一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细,以佐证自己的收入能力。

银行接收申贷人的材料后,会对申贷人进行审核,商业贷款一般情况下7--10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。

3、签定贷款合同

银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同。4102实际操作中,申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字,但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4、贷款发放

银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷1653款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是,如果申贷人购买的期房,银行是在期房封顶后才发放贷款。

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