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房贷担保人要承担什么风险

发布日期:2021-01-30 19:42浏览次数:

是我家新乡房产网

1、承担被担保人的债务:担保人提供抵押物作为担保。当贷款人未按时还款时,贷款机构可以向法院申请拍卖抵押物,获得变现价值从而还清贷款。

2、个人信用受损:如果贷款人不按时还款时,贷款人的贷款记录会出现在担保人的个人征信中,如果贷款人出现还款逾期,担保人的征信也会受到牵连。

3、贷款额度受影响:贷款人逾期还款,担保人在银行办理个人的贷款业务时,贷款额度与贷款利率都会受影响。银行一旦确定有贷款负债,担保人会失去个人贷款利率优惠。

房贷担保人条件

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作,其个人/企业征信要良好,还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;

5、房贷担保人如果是担保公司的话,还需要有债权方认可的资产作为抵押。

而具备了上诉条件之后的担保人,还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外,做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保,所需要承担的担保风险不低。

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