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贷款买房银行流水有什么要求

发布日期:2021-01-30 19:42浏览次数:

是我家新乡房产网

流水账是银行审核买房贷款的重要依据,能反映申请人的经济状况与还款能力,但是有效的买房贷款流水账需满足以下几点要求:

1、需是近半年的银行流水数据;

2、需要盖有银行的公章,且不能是复印件;

3、流水中最好能体现工资收入或每月固定收入;

4、流水账中的月收入需是房贷月供的2倍以上;

5、不能当天存当天取,且多存少取为佳。

房贷流水不够怎么操作

1、增加父母为共同还款人

可以增加父母为共同还款人,这样也许能获得贷款,贷款人只需与父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以将父母添加为共同还款人。但要注意父母的年龄,如果年龄过大可能会被银行拒绝。

2、自制银行流水

可以在每月固定的时间将资金存入同一张银行卡内,坚持3-6个月左右,然后打印出自流也能得到银行的认可,这个方法适合计划买房的朋友。

3、提高首付

要是银行流行不能满足要求,那只能提高首付比例,将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。

4、个税、社保代替

有的银行可以用个人所得税、社保证明及公积金缴纳证明来代替银行流水,这样也能证明贷款人有稳定收入,但有的银行不支持这样做,具体可以多咨询几家银行。

5、不定期存取

可以将金额存入同一张银行卡,不定期存取,连续操作几个月,这样也能证明你每月有稳定的收入。

6、提供担保证明

可以向银行提供抵押担保证明,出示同意抵押书面证明及贷款机构要求提交的其它贷款材料。

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