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房贷还款什么时候开始还

发布日期:2021-01-30 19:42浏览次数:

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房贷还款从银行放款后的下个月开始还,贷款人需要在贷款合同中约定的还款日,每月按时还款。要注意的是,房贷还款一般都是在还贷银行卡上自动扣款的,所以贷款人要注意提前1-2天将月供款存到还贷银行卡比较好。

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额专,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

房贷还款方式选择

目前银行政策的还款方式有等额本息和等额本金两种,在签订贷款合同时会要从这两种方式中任选一种。

1、等额本息:每个月还贷本金和利息不变,这种还款方式前提还款压力比较小,不过贷款本金归还速度慢,占用银行资金的时间比较长,重要的是还款总利息比较高,适合收入稳定,经济条件不是很强的家庭或者个人。

2、等额本金:每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减,占用银行资金时间比较短,在同等条件下所偿还的总利息比较少,前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。

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