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房贷还款余额怎么查询

发布日期:2021-01-30 19:42浏览次数:

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1、通过网上银行或银行APP线上查询。这种查询方式比较简单,查询到的信息也比较多。贷款人通过贷款银行的网上银行或手机APP,登录输入还贷银行卡号信息等即可查询。

2、银行网点查询。这种方式也可以查询到比较详细的还款信息,并且有不懂的可以咨询银行工作人员。

3、银行客服电话查询。这种方式能查询到的信息比较单一,一般只能查到总余额。

房贷还款方式

1、等额本息还款

等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。

等额本息还款计算方式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

2、等额本金还款

等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。

等额本金还款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

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