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房贷还清后多久能再贷款买房

发布日期:2021-01-30 19:41浏览次数:

是我家新乡房产网

1、公积金贷款还清后再公积金贷款买房,需要在公积金贷款还清的下个月才能获得公积金贷款资格,另外有个前提条件是贷款人在还清贷款的6个月之前都不能使用公积金。

2、公积金贷款还清后再商业贷款买房,这种情况下是没有时间限制的,只要贷款人符合条件就能再贷款买房。

3、商业贷款还清再贷款买房,这种情况也没有时间限制,只要贷款人符合贷款的条件,即可马上再贷款买房。

贷款买房流程

1、借款人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2、符合条件的借款人向贷款银行提出借款申请,并提供符合银行要求的相关证明材料;

3、买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构对要贷款购买的房屋进行评估;

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

5、贷款银行对所有材料进行审批;

6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金。

贷款买房注意事项

1、如果是房龄过长的房子,银行可能不予办理贷款。因为现在二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至不予贷款;

2、如果房屋所处位置偏远、单价低、面积小,那也属于贷款成数较低的;

3、如果这是借款人买的第二套以上的房屋,贷款成功率也将降低;

4、借款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。

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