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限价房的二手房可以买吗

发布日期:2021-01-30 19:41浏览次数:

是我家新乡房产网

可以购买的,二手限价房是房东因各种原因需要出售的房屋,价格上有很大的优惠,性价比很高。限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。

但是必须注意的是,我们首先得落实房屋产权情况,房东因什么原因出售此房,此房是否出现过不好的现象、情况。了解了房屋的基本情况以后,您就可以选择购买或者不购买。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

限价房交易的注意事项

1、购得限价房的家庭,需要在交房之日起一年内入住。

2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3、不得同时享受其他政策性住房。已承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出具相关证明,视为退出原承租住房,可申请购买限价房。

4、限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

5、由于限价房的特殊性,限价房过户手续和流程等方面不同于普通的商品房,房者应该多加了解,避免不必要的麻烦。


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