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房产证能补办么

发布日期:2021-01-30 19:41浏览次数:

是我家新乡房产网

房产证能补办。当房产证丢失以后是要即刻进行补办,以免影响自己的权益。通常需要准备业主本人的身份证以及房屋详细的地址和门牌号等相关资料,方便房屋管理部门核实该房屋的业主信息,此外需要向房地产登记所申请报失,在核实相关的信息之后可以办理相关的挂失手续,并且向业主提供遗失房产证的声明。

在进行房产证补办的过程当中,申请人要以书面的形式,申报产权证遗失的原因以及房屋的具体信息,包括房屋坐落的位置、房屋的结构面积以及产权来源情况,此外连同产权人的姓名以及住址地址连同本人的户口本,到指定的报社办理遗失权证声明的登记手续,在进行登报升级之后,一个月内无异议的情况之下,由申请人向指定的测绘所申请房屋勘丈。在相关登记审查部门的核准之后补发产权证,申请人需要凭借登记收件收据进行领证。

房产证的作用和用途

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商,如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时,该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

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