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如何委托中介卖房

发布日期:2021-01-30 19:41浏览次数:

是我家新乡房产网

1、选择中介:既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等。因此,你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利进行。

2、上门看房:让中介人员上门看一下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。

3、订立委托合同:准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后,售房者便可以与中介订立委托合同了。

委托中介售房要注意什么

1、选择合法正规的中介公司:要想选一个正规合法的中介公司,首先你需要知道非法中介机构是什么样子的。一般来说,不正规的公司都不会展示自己的营业执照,而且店铺明显不够规模,在该公司发布的信息中没有固定的营业地址,而且不会写明固话号码等。如果你找的中介公司具有这些特点,那就还是考虑换一家公司吧。

2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少,你自己要做到心中有数,而不是中介说是多少就是多少,一般来说,房屋的价格应该是在市场均价的基础上上下浮动的,如果差异过大,你就要多加小心。此外,你需要清楚该价格是房屋总价还是到手价,如果是到手价的话,那就不用自己再计算税费等费用,但如果是房屋总价,则需将税费、手续费等费用都计算清楚,以免被蒙骗。

3、委托期限不宜过长:将房屋委托给中介出售就需要给中介授权,但一定要注意的是,委托的期限不宜过长。如果委托期限过长,一些中介便会借此时间为自己谋取私利,比如拿着购房者的购房款进行过投资等行为。因此,为了以防万一,最好根据交易的流程,分环节进行委托。

4、慎用全权委托或独家代理:当你选择委托中介售房时,一些中介公司为了能够保障自己和公司的利益,可能会提出让你办理全权委托或者独家代理的服务,这时你千万不要轻易答应他们。一旦办理,那么之后你就将陷入被动的局面,房产交易会由他们操控,你的权益便无法得到保障。

5、看清楚合同再签字:合同的内容具体是什么,你需要做到清楚掌握,最好在签字之前将合同熟读几遍,如果遇见问题,那就立即提出来,与中介商议解决,看看是否修改内容或者如何修改内容等。只有将合同中的内容看清,并确保没有问题之后再签字。

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