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房子的室内面积怎么算

发布日期:2021-01-30 19:40浏览次数:

是我家新乡房产网

房子的室内面积为室内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:室内使用面积为室内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;室内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包括在结构面积内的室内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装饰厚度计入使用面积。

房屋面积分类

1、建筑面积

现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的,房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

2、使用面积

关于房屋的使用面积,就是指购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

有些房屋在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积

如今购买的房屋都是有公摊面积的,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

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