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二手房面签时需要注意些什么

发布日期:2021-01-30 19:40浏览次数:

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1、要注意仪容仪表:有些人对自己的仪容仪表不是很在乎,认为自己是去买房,又不是去相亲。但是,事实上却不是这样子的。千万别以为面签时的仪容仪表就不重要了,其实银行的面签经理是非常注意你的第一印象分的。如果你在二手房面签时衣冠不整的话,面签经理就会怀疑你的工作稳定性及还款能力,那么你很有可能被拒签。

2、确认面签的时间和地点:按照与卖方及银行工作人员的约定准时到达约定地点,这样可以提高工作效率,减少排队时间。一般来说,银行贷款面签地点是在银行,而各类贷款公司面签地点是在门店的。

3、必须本人去面签:大家一定要记住,购买二手房进行面签的时候,一定要本人到场。第一、购房对于每个家庭来说都是一件大事,不能马虎大意。第二、面前就会涉及到还款方式、还款时间等内容,都需要购房者亲自确定。第三、银行要求买卖双方必须到场。贷款不是儿戏,面签人一定要确保是您本人去面签,不能由别人替代。

二手房面签有什么讲究

1、面签材料:在进行二手房面签之前,大家可以先将面签时需要的材料准备好,银行面签需要本人亲自去,不能委托其他人代办。在面签的时候,购房者需要带上身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水等材料,对于已经结婚的朋友,需夫妻双方同时到场,并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

2、注意面签时间:一般购房者提交了贷款申请,银行就会通知购房者面签的时间,购房者一定要注意守时,准时到达约定地点,这对于购房者而言是非常重要的,准时办理面签手续还可以减少您放款的时间。另外购房者还要注意面签地点,一般银行信用贷款面签地点是在银行,而各类贷款公司面签地点是在门店的。

3、注意贷款用途:虽然现在大多数的人办理贷款都是用于买房子,但生活中还是存在着很多贷款用于其他用途的情况,但根据相关法律规定:个人信用贷款不可以用于投资楼市和股市,大家在提交贷款申请的时候要注意贷款用途这一项。目前个人信用贷款只能用于装修、购车、旅游、消费等用途。

4、注意工作性质:我们提交的贷款申请中虽然有工作收入证明,但在工作收入证明上能获取到的信息有限,大家要注意,在面签的时候回答跟工作相关的内容时,不能与申请资料上相差较大,那么会被银行认为有骗贷嫌疑,所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。银行是非常看中工作性质的,因为工作性质和收入情况直接反映了借款人的还款能力。

5、注意贷款额度:很多人在办理贷款的时候都不是很确定自己能申请到多少贷款,总会担心自己申请到的贷款额度不够,面签的时候,银行与借款人也会涉及到谈论签约的贷款额度和贷款利率。贷款额度与贷款年限有关,一般来说,贷款年限越长,额度越大。

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