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长沙买房要了解的购房政策

发布日期:2021-01-28 20:18浏览次数:

是我家新乡房产网

1、本地户口在限购区域内有2套及以上住房,不得在限购区域内购买商品房;本地户口成年单身家庭有1套及以上住房,不得在限购区域内再购买商品房。

2、非本市户籍在限购区域内有1套及以上住房,不得在限购区域内再购买商品房;在本市稳定就业且无住房,本市连续缴纳24个月个人所得税或社保,限购区域内限购1套商品房。

长沙买房的详细步骤

1、首先房屋买卖双方确定房屋交易价格,签订购房合同。

2、签订购房合同之后,到房屋登记发证大厅进行网签备案,网签时需要携带各自的身份证件、房屋产权证以及其他需要的材料。

3、签订完房屋买卖合同并且备案之后,买卖双方一起到贷款银行办理贷款手续,银行会审核双方资信,对房屋进行估价,确定贷款额度,审核批准贷款。

4、之后双方要缴纳税费,房屋交易税费包含很多内容,比如说契税、印花税等。具体缴税数额的多少就要根据房屋的具体情况而定,例如房屋面积、位置等。

5、卖方交付房屋,买方检验合格后收房,双方结清物业费。

6、然后办理产权证和房产过户,等到双方完成产权变更之后,银行发放剩下的贷款给卖方。

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