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买房合同已经签字可以反悔吗

发布日期:2021-01-28 20:18浏览次数:

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通常情况下,合同文本符合法律规定,双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约或反悔将依据合同约定承担违约责任。后悔后,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任或支付违约金。

签订买房合同时需要注意哪些细节

1、口头承诺:在买房时,为了让购房者尽快交钱买房,开发商往往会许下美好的口头承诺,一旦购房者轻信了这些口头承诺,却没有将这些口头承诺写入购房合同,那么如果开发商不兑现口头承诺,你可就难以维权了。因此,在买房时,购房者你千万不要轻信开发商的口头承诺,一定要将开发商的口头承诺写入购房合同。

2、明确公摊面积:现在的房款可都是以房屋面积来计算的,而公摊面积也算是房屋面积的,当然了,虽说公摊面积并非越小越好,但是如果公摊面积太大,那么自己的血汗钱可就花得不值了,所以大家在签订购房合同时,一定要注意明确公摊面积,比如公摊面积的位置、大小。

3、剔除霸王条款:作为没有什么专业知识以及买房经验的购房者,当然是斗不过精明的开发商,因此,购房者在签订购房合同时特别害怕遇到的就是霸王条款,因为一旦签了霸王条款,那么自己的权益也就无法保障了,比如当卖方违约时,只退定金,却无其他任何补偿,这显然对购房者很不公平。

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