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买房合同签好后什么时候办理贷款

发布日期:2021-01-28 20:18浏览次数:

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没有具体的时间规定,一般应该看一下你的购房合同中对付款期限的约定,如果付款期限充许的话,可以半年后再办。但一般的话,还是建议购房者在与开发商签订购房合同后,在一个月内办理贷款。所以主要是看合同和购房协议里的约定。

买房办理贷款流程

1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。

2、贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款。

3、贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。

4、在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。

5、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款。

6、若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。

7、经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。

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