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买房合同签订的正确流程

发布日期:2021-01-28 20:17浏览次数:

是我家新乡房产网

买房合同签订的正确流程:购房者认购;购房者交定金(拿收据);开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付;开发商将首付款打到房产局的资金监管账户;开发商下载备案单并打印备过案的合同;通知购房者再次签订备案合同;开发商将备案合同送到房产局审核盖章;办理相关贷款手续。

买房先签合同好还是先交钱好

1、先签合同,交定金,约定一个过户时间,过户当天付清剩余房款。

2、为避免风险,应该先签订合同再付款,你们的交易依据的是合同条款。先付款后签合同,容易陷入被动局面。

3、首先一定不要先交钱!谈好价钱后要求先打印合同样本出来,务必详读,很多都是霸王条款,都是有利于卖方的,卖方违约的赔偿非常低,需要协商。先交了定金就会丧失协商资格。

4、问清楚是否有附加合同。都明白了再交钱签定金协议。团购费是个坑,交了不给发票,不会计入房款,赔偿时候也没它。交首付款签正式合同。

购房合同需要包括什么

1、售房人土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质争议的处理等。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、保修责任。

8、购房人使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

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