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车位网签后多久拿产权证

发布日期:2021-01-28 20:17浏览次数:

是我家新乡房产网

1、如果购买的是期房下的车位,一般是需要等交房之后,90个工作日内才能拿到车位的产权证。

2、如果购买的是现房的车位,一般签订现房的购房合同和车位的合同之后,在90个工作日内就能拿到车位产权证了。

车位都有哪些类型?

1、独立车库。

独立车库是开发商可以出售的一种车位,它是不计入公摊面积的,所以出售或出租给业主都是符合规定的。这种车位一般会在地下停车场,买了这样的车库业主会拥有独立产权,简单判断是否有产权就是看车位能不能办理产权证,能办的都是可以买的。

2、人防车位。

人防车位在小区里也比较常见,它是国家强制要求建设的车位。这种车位开发商是没有权利出售的,因为开发商并没有产权,但这类车位开发商可能会租给业主,因为有使用权。

3、临时车位。

临时车位就是小区地面上画白线的车位,这种车位是属于全体业主所有的,也是计入了公摊面积的。这些车位购房者都不用购买就能使用,如果开发商选择出租的话,业主租用是交的租金也是属于全体业主的。只是这些车位不能进行交易,即便开发商承诺出售给业主,也不会有产权。

在买房时,车位真的有必要购买吗?

首先,需要明确的一点就是:你对车位的需求真的是“刚需”吗?虽然现在城市车辆的保有量越来越大,但是人们对车位的需求也只是“可停车”,而不是需要“车位产权”。

因此,租车位跟买车位的使用感可以说差别不大,而租房和买房则有很大的不同,故而说“刚需”的只是房屋产权,而不是车位产权。既然大家不需要车位的“产权”,那么车位真的有必要购买吗?主要取决于以下几点:

1、看小区周边停车方便程度。

小区周边如果有大型的停车场,而且停车也是非常方便的话,那么,自己所住小区的车位就没有必要购买了。因为买来自用不划算,买来理财也不会涨价。

2、看小区的车位配比。

车位比是衡量一个小区车位是否充足的直观数字,一般的小区如果车位比低于1:0.8,就说明该小区的车位比较紧张,对于车位供应紧张的小区,就算打算采取长期租车位的方式可能都很难找到可租的车位。有些小区的车位比甚至低至1:0.5左右。

因此,对于车位比低的小区,趁早购入车位是最佳的选择。

3、看小区的档次和空置率。

小区如果比较高端且户型较大,那么一户业主可能就不止拥有一辆车,就算车位比看起来比较高,还是可能面临车位紧张的问题。空置率方面,一个小区如果大部分都是理财购房,那么房屋空置率必定较高,这样的小区不购买车位也比较容易找到出租车位。

反之,在刚需购房者聚集的小区,车位通常都是自用,出租较少,在这样的小区车位需要尽早购买。

总而言之,对于要不要买车位还是要考虑自身的各方面条件,打个比方说,如果你买的房子是在比较靠近市区中心的位置,那么就有必要买一个车位了,因为市区中心的车流量非常大,一般的公用车位肯定是人满为患的,几乎都找不到地方停靠的。

可能等到你下班了之后,就只能选一个地方随便应急,但是后果很可能就是,第二天领到一张罚单。因此,在市区中心这种地段还是建议买一个车位比较实际一些。

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