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买房诚意金可以要回来的吗

发布日期:2021-01-28 20:17浏览次数:

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在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。

什么是买房诚意金

买房诚意金是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。

诚意金的作用有哪些

1、防跳单。买卖双方未签正式合同之前,中介是不能收佣金的。为防买卖双方见面后私下成交,中介方一般会收取一定数额的诚意金用来保护自己的利益。必竟跳单现象并不鲜见。

2、防买方改主意。买方通过中介看中一套房,但在价格、交税等方面想让卖方做些让步,这时需中介方出面调停。诚意金就是为了防止中介方按买方意愿调解成功后,买方不买了。如果没收诚意金,买方轻轻的一句:”不买了!”中介方所有的工作都白做了,而且还耽误了卖方卖给他人。

3、测买方诚意。如果买方真心买房,诚意金肯定会交的。还有买方委托中介帮找房源,这种情况,中介也是要收诚意金的。

和定金不同,诚意金大都可退。除非买方抛开中介私下与卖方成交,或中介方按买方意愿调解好了,买方却不买了。

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