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单身时买房要考虑哪些问题

发布日期:2021-01-28 20:17浏览次数:

是我家新乡房产网

1、做好购房计划:

其实不仅仅是单身人士,购房者在买房之前都应该先做好购房计划,切记不要将所有的资金都用于购房。除了交付房款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要尽快入住,装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。

2、查询购房资格:

以前买房子,购房者可能都不会注意购房资格的问题,但由于现在很多城市都有限购政策,所以买房前查询购房资格很重要,例如上海,单身人士名下有房,不可购买住房。单身人士名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。单身人士名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。

3、小户型更合适:

单身人士选择小户型的房屋更合适,小户型的房屋可以当成自己暂时的避风港湾。他们没有必要购买大户型,多为年轻人,如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是作为过渡性质的住房。另外,每日早出晚归的未婚人士,也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。

4、地段很重要:

地段对于房屋的重要性相信购房者都很清楚,对于单身购房者,可以尽量选择那些离车站、较近,配套设施较为完善以及、医疗资源丰富的区域购置新房。对于购房者来说,可能预算有限,但还是有合适的区域可供选择。大多数单身人士恰好处于创业阶段,每天忙忙碌碌,早出晚归,因而,成熟的地段对他们而言十分重要,社区周边的交通应十分便利。

单身时买房要考虑哪些问题

1、优选公积金贷款:

单身人士大多数都是忙于工作的年轻人,是这部分购房者有一个好处就是可以合理的利用自己的个人公积金购买房子,公积金贷款相对于其他两种贷款,有着贷款利率居的优势,也深受大家的喜欢。首先大家要搞清楚当地对于公积金贷款买房的限制,在自己符合条件的情况下,就算个人公积金账户余额比较少也尽量使用,能用多少则用得少。

2、做好购房预算:

不管是单身人士还是已婚人士,买房子在买房之前都一定要做好购房预算,因为买房子不是那么简单的事情,并且买房子所需要的费用也是很大一笔开销。单身人士买房可能会考虑到自己平时的开销比较少,所以在选择贷款方式以及选择贷款期限的时候,就没有合理的进行规划,占据了自己大部分的收入,这种方式是不合理的,通常每月还款额不要超过收入的50%比较好。

3、宜选小户型:

如果单身人士要买房子的话,小编建议大家购买小户型最好,很多小户型的房子,虽然单价看起来比较高,但是由于面积小总价就比较低,这样算下来的话购买一套小户型首期付款的压力就要小很多了。并且小户型的房子大多数都属于地段好,配套齐全的房子,这对于忙于工作的单身人士来说,工作生活都能够满足,也能节约平时上班的时间,是非常合适的。

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