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房贷逾期还款有什么后果

发布日期:2021-01-28 20:17浏览次数:

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1、催款罚息。首先,如果借款人暂时逾期,短时间内没有交房贷,那么可能收到银行通知,然后借款人需要交罚息。罚息就是借款人没有及时交钱所要罚的钱。罚息无疑会大大增加购房成本,增加月供,给购房人贷款极大的心里压力。

2、收回房贷、拍卖房子。长时间还不起贷款,银行会收回借款人的贷款,不贷款给借款人了。另外,借款人的房子会被收回然后低价拍卖,这样一来,借款人辛辛苦苦买的房子也将归他人所有。而且,拍卖所得的款项只有在结清银行贷款、法院费用等一系列花费后,剩余的钱才归购房者所有,基本所剩无几。

3、首付以及其他费用可能要不回来。另外,虽然借款人不要这个房子了,那也别想之前交的所有钱能拿回来了。银行和开发商那里断供,逾期,最严重的后果不是征信受到影响,而是借款人的房子和钱都没了,钱房两空。

4、会影响征信。逾期还房贷会影响借款人在银行那里的个人征信,征信上面有逾期还款的污点,以后想贷款就更难了。

解决房贷逾期的方法

1、申请延期还贷

如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时,千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮,一直到逾期。可以在房贷到期日前,提前向银行提出延期还贷的申请,经贷款银行审批后,可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2、转让或出售房屋

在得到银行的延期还贷批准之后,在缓和期限内,还是无法完成还贷的人,此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让,出售,获得还贷资金,贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来,新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

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