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买小区楼房的选址技巧有哪些

发布日期:2021-01-28 20:17浏览次数:

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1、如果是自己居住的房子,一般情况下位置最好居中一些。因为很多的小区外都会有大路,这样就会有噪音,即使层高也会很明显。

2、如果买房要进行出租,可以考虑底层显要位置的楼。我们发现一些高层小区的一些一楼,位置好的很多都用来出租做生意,而且租金高于住房的几倍。如果置业可以向这一方面考虑。

3、如果自己是置业购房,并且考虑出租给做生意的人。就要选好楼的位置,比如靠近小区内部路边的、靠近大门的、楼前场地大的等,不要偏僻角落的。这个要详细查看楼盘示意图,充分了解再选择有利地势。

好的小区应该具备哪些素质

1、地理位置:

购房者可以盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目,然后在你所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况,就能形成小区的横向比较。

2、开发商品牌:

买房选好口碑的开发商很重要。具体可以通过考察开发商是否上市、开发商其他楼盘建设状况等方面来衡量。

3、物业服务:

专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。比如物业服务的质量,社区安全、园林环境包括硬件维护的水准,处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等,这些看似小事,但它真的会影响居住者的心情。

4、居住群体:

通常愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些,并且生活观、价值观更趋同一些,可能你在生活上受到邻居的干扰会少些。

5、小区口碑:

一个社区就是一个标签。这个标签的形成,与上文提到的业主群体特征有关,所以买房之前可以先打听一下意向小区的口碑,这样比较放心。

6、小区环境:

购房时常说的“买房看环境”,指的是近看小环境,远看大环境。小环境主要是指楼群小区环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化覆盖率是多少,居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。

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