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经济适用房的资格申请流程有哪些

发布日期:2021-01-28 20:16浏览次数:

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1、夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件、夫妇双方身份证及婚姻证明材料、现住房权属证书或租赁合同到居住地所在的区住房委员登记并领取购房申请表。

2、申请人如实填写申请表,经审核签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会。

3、区住房委员会对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示,经公示无异议,签署公示意见。

4、申请人向市住房委员会递交区房委办签署公示意见后的申请表。

5、市住房委员会对申请人的情况进行核准,并确认限购面积,然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》。

6、申请人持《成都市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。

经济适用房的申请条件是什么

1、售房者确已取得《房屋所有权证》:房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利少有合法凭证,依法登记的房屋权属证书才会受国家法律保护。

2、经济适用房或房改房符合转让的条件:已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后,才可以按市场价上市出售。

3、所购房屋没有被查封或设定抵押权:被司法机关依法查封的房产在一定期限内是不能交易过户的,同时如果抵押人已经抵押了房屋,想要进行售卖就需要获得抵押权人的同意,否则不得转让房屋。

4、房屋承租方已放弃优先购房权:购房者所购的房屋如果存在租赁关系,承租人对该房屋拥有优先购买权,售房者如果要出售房屋应先通知承租人,且已得到承租人放弃优先购买权的认可。

5、须以家庭的名义申请:申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女,申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系,并且所有申请家庭成员都应具有当地户口,其中至少有1人取得户籍满3年。此外,家庭无房或人均住房建筑面积需在12平方米以下。

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