您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

经济适用房申请公积金贷款流程有哪些

发布日期:2021-01-28 20:16浏览次数:

是我家新乡房产网

1、预约:预约后按照《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》的提示,提起备齐贷款的资料。

2、办理:申请办理住房公积金经适房贷款的,需要由参与了经适房申购的所有共同申请人及共同借款人都携带好完整的办理贷款资料,然后凭着预约号跟主贷人的身份证号码,根据预约的时间前往所指定的受理网点去办理贷款的业务,当事人缺一不可。

3、审批:贷款的受理单位要在借款申请人所递交的所有的贷款申请资料齐备之后,于3个工作日内会完成住房公积金经适房的贷款审批工作。

4、抵押担保:市住房担保有限公司户为获批的住房公积金经济适用房贷款做担保,并且以取得房地产的抵押权来作为贷款反担保。

5、放款:在办理了房地产的抵押登记手续后,并且取得了登记证明之后,就由承办住房公积金贷款业务的受托银行开始进行贷款的发放。

经济适用房和商品房有什么区别

1、概念不同:首先经济适用房和商品房是完全不同的两种房屋类型,两者的概念也不一样,商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。经适房由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

2、土地供应方式不同:相信大多数的人都很清楚商品房按现行法律规定要实行土地出让,交纳土地出让金。经济适用住房不交土地出让金,土地使用权国家划拨。

3、购买对象不同:商品住房面对的是社会上所有人群,只要有钱就可以去买,购房者可以根据自己的能力选择购买,但是对于经济适用房来说,是有严格的标准以及审查程序的,申请人的住房面积、可收入支配、是否发生过住房交易等等都会影响到购房人的申请资格。

4、再交易限制不同:由于经济适用房所占土地是政府划拨地,购买者如果再次转让其房产,须就转让价格高于房产价值的部分向国家交纳土地收益金或者须在补交相关土地出让金后再将该房产连同土地使用权转让。而商品房的转让程序已经较为成熟。

5、定价不同:经济适用房的价格是由政府限定的,但是对于商品房来说,商品房的价格受到市场的波动,是由开发商自己决定的,开发商一旦把地拍进以后,政府在通常情况下是不干预的。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网