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征收房产税的条件是什么

发布日期:2021-01-28 20:16浏览次数:

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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况,从价计征的,计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。从租计征的,以房产租金收入为计税依据。

房产税面征收条件

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。

3、寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

4、个人所有非营业用的房产免征房产税。

5、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产,免征房产税。

6、经财政部批准免税的其他房产。

7、老年服务机构自用的房产免税。

8、损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后,可免征房产税。

房产税征收标准

房屋房产税的征收标准:由于目前并无确定的征收标准,根据其他国家及试点城市的政策,大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

1、可从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、可从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3、那房产税税率采用比例税率,按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

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