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别墅的物业费和普通住宅一样吗

发布日期:2021-01-28 20:16浏览次数:

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不一样,一般来说,别墅的物业费比普通住宅的物业费要高。别墅属于高端物业,要求的服务内容更多质量更高,收费自然就更高了。但是别墅的物业费也是有收费标准的,一般来说是根据市场价格来调节的,并没有一个固定的数据。

通常别墅的物业服务成本并不高,因为大型设备较少,但绿化养护、保安服务、客服的要求较高。

因为别墅是独栋,洋房是套间,别墅占的用地面积大,套间占的用地面积小,公摊面积不一样。因为物业费用都是均摊的,别墅户数少,而且维护和安保费用比较高。

服务收费实行市场调节价,收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。高档住宅管委会成立前,物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。

别墅物业费收费标准

一般按照平米来收取。别墅的物业费也是按照一定标准来收取的。一般别墅物业费是按三元每平方米收取的。但是别墅的物业费是可以跟开发商那边协商的。不同的城市,不同结构的房子,物业费都是不一样的。一般来讲别墅物业费比普通小区的物业费要高很多,普通小区的物业费是一块五每平方米。

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:要不违反国家相关规定;要与用户的收入水平相适应;优质优价、兼顾各方利益。

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