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怎么区分中介房源和个人房源

发布日期:2021-01-28 20:15浏览次数:

是我家新乡房产网

1、选择个人房源查看:

在网上寻找个人房源会比较经济实惠,但大家要学会区分中介房源和个人房源,一般平台对房源会有中介、个人房源的区分,大家在查找时,直接选择相应的类别即可。

2、中介以个人的名义发布房源时:

我们先点开房源信息,查看发布人的信息,以电话为例,检查该电话发布房源的记录,如果在段时间、该电话发布了多条、不同类型的租房信息,那此人多为中介。

3、看出现频率:

如果同一套房源的信息在很多网站上都有出现,或者是该房源信息是由同一个人发布的,只要照片及具体信息都保持一致的话,那么基本上就是中介房源了,另外还需注意如果图片相同,描述不同,或者描述相同,图片不同,那就可能是假的房源,也是中介公司吸引购房者的一种方式。

4、电话核实:

当你看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话,假如得知房子已出售、不能看房、房东提价等诸如此类的答复,或者极力推荐其他房源时,基本上就可以断定就是等你上钩的中介发布的房源了。或者你也可以将联系电话复制到网页中去查询,一般中介公司经纪人的电话都会被标记说明的。

个人房源出售流程

1、房屋买卖的双方在中介公司的促进下签署三方居间合同,然后到所在房管局查档,买方交定金。

2、过户交纳有关税费,售房者的房产证如果是在银行有抵押借款的状况,就应领先提前到银行撤押,还清卖方的银行借款后,拿到房产证,此刻业主才拥有房产的100%比例,这么才能够到房屋管理部门进行正常买卖。

3、买方的银行借款审批通往后,就能够去房管局网签,买方付出首付款。

4、领取新证,如需向银行借款的要到银行做抵押,签署抵押合同。

5、银行放款给卖方,在签约之前卖方只能拿到首付款,尾款通常是通过银行付出,在这个过程中就要注意到银行只依据买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了借款,则银行天然不会再放款给卖方。

6、水电、煤气、暖气、物业管理、数字电视收视、网络宽带、电话等的过户。

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