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买房贷款怎么样顺利批下来

发布日期:2021-01-28 20:15浏览次数:

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客户想要申请的房贷能够顺利批下来的话,首先一定要确保个人信用良好,征信报告里近期不能存在不良记录(银行在审批信贷业务时一般都会审查客户近两年内的征信情况,一旦发现客户的征信报告里存在不良信息,多半会直接拒贷)。

而为了保持征信良好,客户在给名下已办理的信贷产品还款时尤其要注意按时还款,千万要避免出现逾期情况,免得征信里出现逾期记录。

还有,客户得提供充足的经济收入、资产财力方面的资料,以此来证明自己具备按期偿还贷款本息的能力。如果名下有不少信贷产品未还完,导致个人负债率较高的话,建议先还清债务或先还一部分,待降低了个人负债率后再去申请。

若是近期借贷频繁,最好等过三到六个月再申请房贷。该期间注意不要申请新的信贷产品,以修复征信过“花”、借贷记录过多的情况。

买房贷款下不来可不可以换一家银行?

房贷被拒绝后是可以换银行的,并不一定是必须在此银行办理贷款,但是如果开发商与银行有合作关系,在合同条款中约定了只能在本银行贷款,若换银行的话,有可能涉及违约问题,就需要与合同相对人进行协商处理了,若不允许换银行贷款,则合同可能难以继续下去,后面要谈的就是违约责任的问题了。

所以建议若房贷被拒绝的话,一定要联系银行,询问是何原因拒绝贷款,实践中申请贷款人的信用记录、工资水平、负债水平、交通失联、信用卡逾期还款、征信查询次数过多都会影响银行贷款发放情况,若找到真正原因后尽力尝试补救,否则由于银行之间都会联网,换银行发放贷款的可能性也不是很高。

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