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组合贷款是哪些贷款的组合而成的

发布日期:2021-01-28 20:15浏览次数:

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组合贷款是住房公积金贷款和商业贷款组合而成的。一般借款人买房时,如果公积金贷款额度不够贷款资金,那么可以申请商业贷款补齐剩余资金,这种贷款模式就是组合贷款。

公积金贷款只有缴纳了公积金的城镇职工才能申请,它是一种政策性贷款,贷款利率按照基准利率执行,并且利率要比商贷的低很多,如果借款人公积金贷款额度足够了,那么就没必要办理组合贷款。

需要注意的,只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式,所以想要申请此项贷款,借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金,且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

买房办房贷需要办理什么手续?

现在90后已经开始买房成家立业了,但是对于刚出社会不久的年轻人来说想要靠自己全款买房还是很不实际的。

相信绝大部分朋友都是选择的贷款买房,一般都是家里帮忙付首付,剩下的贷款自己工作慢慢还,

准备好相关资料向银行提交房贷申请,银行审核通过后会向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书;

获得批准通知书后和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同;

贷款合同正式生效后,银行将会代借款人向住房出售单位支付房款。如果贷款涉及不动产抵押,就需要贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效。之后借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。


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