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婚后买房贷款需要夫妻双方到场吗

发布日期:2021-01-28 20:15浏览次数:

是我家新乡房产网

婚后买房贷款需要夫妻双方到场。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力,而是借款人家庭的还款能力。

且在夫妻婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共有财产(夫妻双方都没有明确约定的话,即便房产证上只写着一人的名字,也会被认定为夫妻共同财产),自然得夫妻双方都到场签字才行。

如果一方有事无法到场签字,也必须去当地公证处出具公证书,办好授权委托手续,将相关事宜交代清楚。但公证是比较麻烦的,所以还是找个双方都有空的时间一起到场签合同会比较好。

也正是因为如此,客户在办理房贷时不仅要提供个人信息资料,还得提供配偶的信息资料。银行在进行房贷审批时,也不仅会审查到客户个人的征信,还会去审查客户配偶的征信。所以客户配偶的征信如果不好,那也会对房贷造成影响。

夫妻贷款买房主贷次贷重要吗

夫妻贷款买房主贷次贷重要,因为作为主贷人的收入能力比较好的话,通过率才会提高。

主贷人需要具备的要求:

1、征信良好:虽然房贷会看夫妻双方的征信,但是最主要的还是以主贷人的征信情况为主要评估标准,如果知道自己征信不好,还是不要尝试了,让配偶做主贷吧。

2、收入高:银行在审核贷款申请的时候,肯定会考虑客户的还款能力,如果收入高,自然批下来的额度会相应高一点。

3、看户籍:由于各地政策不同,本地人的优惠政策更加明显,因此在买房的时候,要考虑这一点。

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