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有贷款房贷能批下来吗

发布日期:2021-01-28 20:15浏览次数:

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只要借款人能够满足房贷的借款要求,房贷就能批下来,有贷款并不代表就不能批贷,但以下情况,有贷款会导致房贷无法成功成功:

1、借款人名下的贷款正处于逾期状态,没有及时结清;

2、借款人贷款的资金过大,个人负债率过高,还款能力不足;

3、借款人近期贷款次数很多,征信被弄花了。

总而言之,想要房贷成功放款,借款人需要满足银行的要求,征信状态较好,没有逾期贷款,个人还款能力良好,批贷的几率更大。

房贷放款后多久可以申请消费贷?

正常情况下,房贷放款后什么时间都能办理消费贷,只要有能力还款基本都不是问题。不过经常有借款人反映,售楼员和一些房产中介,会让他们房贷放款后三个月最好不要申请消费贷,就有点疑惑。

其实,这么说也是有道理的,毕竟放款后三个月是银行对借款人的重点关注阶段,需要对借款人的还款能力做进一步的确认,为此很有可能每个月都以贷后管理的名义去查征信,从借款人的负债、征信来推断其还款能力。

像借款人房贷放款后马上就借了消费贷,银行是会怀疑借款人以贷养贷,用借来的消费贷去还房贷,再加上消费贷会增加借款人的负债率,同样也是得进行还款,这就会导致借款人的还款压力剧增,到时候房贷就会有逾期风险。

而如果房贷放款后前3个月没有办过消费贷,每个月都能按时还款,银行对借款人的还款能力得到认可,以后再借消费贷,虽说也可能会贷后管理,可影响还是会小很多,只要不逾期就不会有大问题的。

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