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房贷办理会查出借呗吗

发布日期:2021-01-27 20:05浏览次数:

是我家新乡房产网

房贷办理会查出借呗。因为借呗已经接入了中国人民银行征信管理中心,只要有借款记录都会上传至征信中心,用户在办理房贷时银行会查询征信,这时银行就知道借款人使用过借呗,一般使用借呗后按时还款是不会有任何影响的。

用户在办理房贷时最好提前咨询银行,这样就可以知道银行对征信的要求。很多银行在办理房贷时,只要用户使用过借呗就会拒贷,不论是否按时还款,这一点要特别的注意。

借呗还款逾期会产生罚息,时间越长罚息越多,后期还款压力会增加。而且逾期记录会被平台上传至征信中心,如果一直不还,这条记录会一直在征信中保存,永远不会消失,欠款归还后会保存5年,5年以后自动消失。

在办理房贷时用户可以提前咨询银行房贷利率,然后选择一家贷款利率低的。在房贷利率低的银行办理借款可以支出比较少的利息,有利于后续还款,不至于出现逾期还款的情况,毕竟逾期后会产生罚息。

个人住房贷款办理流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

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