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买房选户型有哪些注意要点

发布日期:2021-01-27 20:05浏览次数:

是我家新乡房产网

1、户型采光要好,通风流畅,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要。

2、在选择户型的时候要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室最好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。

6、卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。

7、厨房直接对外采光、通风。

8、阳台最好与客厅相连,如果条件允许,阳台应大一些,能有两个更好。

9、面积较大的套型应设有储藏空间,储藏室可不采光通风。

买房选房技巧

1、选择信誉好的开发商。每个城市都有很多房地产开发企业。一般情况下,只有选择那些信誉良好,样板工程多,资金雄厚,经营作风稳健可靠,从事房地产开发经营时间长的大的房地产开发商,才可能买到高质量的住宅。

2、购房者在选择开发企业的同时,还应勘察一下设计、施工单位的信誉,尽量考虑周全。

3、亲临现场,多做调查。有些房地产开发商为尽快售出所开发住房,不惜用虚假的广告欺骗消费者。所以,购房者应亲临现场进行实地考察,最好看到施工的全部或部分过程,了解住宅的内部构造和建材质量以及施工质量等。

4、购房者若购买现房,则应认真察看有关质量检验方面的资料和文件,并对照进行实地勘察,及时请教业内人士。

5、如果建造该住宅的建筑施工企业,有类似的住宅已完工并已入住,购房者可以进行访问,了解住户对房屋质量的第一手反馈信息,从而做出正确判断。

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