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写字楼出租给别人一般出租多久好

发布日期:2021-01-27 20:05浏览次数:

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写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下,租写字楼必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。所以说租三年是佳的选择。

租赁写字楼租金注意事项有哪些

1、免租期:通常写字楼都有免租期的,如果是毛坯的写字楼有免15天到30天的租期,若是带装修的写字楼,则免3天到7天的租期。但有些业主是不给免租期的,这需要视业主而定。

2、约定好一些费用付款方式:写字楼出租时,双方需将相关费用的付款方式约定好,例如租金、物业费、水电费等等,这些费用的支付标准以及付款方式都需在租赁合同中明确清楚。另外,还需把各自承担的责任在合同中标注清楚。

3、有关定金的约定:写字楼在出租时,会出现很多情况导致双方不能直接签订合同,所以一般都是以定金的方式,但需要注意的是,必须与业主签订协议,若是业主反悔则必须以双倍的形式将定金返还给承租者。

4、物业管理费:一般来说物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是写字楼的空调除少数是24供应外,大部分都是供应上班时间,另外加班需要支付一定的加班空调费,这是在租赁写字楼时要事前询问的一个细节。

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