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单身公寓购房可以用公积金贷款吗

发布日期:2021-01-27 20:04浏览次数:

是我家新乡房产网

单身公寓购房不可以用公积金贷款,因为单身公寓属于商业性质,所以不能申请。如果公寓建立在住宅性质土地上就可以申请商业贷款。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

购买公寓注意事项有哪些

1、请注意房屋产权:商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的,所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的:购买公寓房时,建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的,如果想买公寓房投资的话,可以选择商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话,建议大家选择住宅性质的公寓,因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。

3、注意小区周边环境与配套:不管公寓房是自己居住还是其他用途,小区环境非常重要,购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要,还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等。

4、注意物业和开发商:其实不管购买什么类型的房屋,购房者应该选择一个好的物业和开发商,大型开发商建设的房屋质量更有保证。而物业关系到一个小区治安问题,因此物业好坏也很重要。

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