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房贷未还清离婚怎么过户

发布日期:2021-01-27 20:04浏览次数:

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1、按照我国的物权法规定,如果房贷没有还清,没有办法办理过户,所以最好的解决方法就是先借钱将房子的贷款提前还清,再到银行拿到他项权证。带上双方的证件,还有他项权证,到房管部门办理解押的手续之后,拿到了房产证,再去办理过户的流程,这样整个手续就会比较合理、合法。

2、如果暂时还不清贷款,可以向银行申请办理转按揭,但是现在这项业务并不是都能够办理,手续非常麻烦。银行给出的建议就是按照正常的流程来办理过户,缴纳契税,还有担保费用等各种税费。

房屋过户的办理流程是什么

1、提交申请:双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

2、审查资料:当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估房产:房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费:房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、核发过户单:双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、领取证书:办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

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