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买房认筹需要什么资料

发布日期:2021-01-26 20:45浏览次数:

是我家新乡房产网

1、本市户籍:购房产权人身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(未成年子女)、名下有房产的需要原件和复印件。

2、非本市户籍:购房产权人的身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(未成年子女)、社保或者税单原件(社保需要满60个月)。

3、外籍人:护照、本市满一年劳动合同(原件及复印件)。

认筹流程是什么?

认筹的具体操作大致有以下几个环节。

1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。

2、拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

3、就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

认筹需要注意什么

1、如果你不想购买房子时,或者是没有选到自己喜欢的房子,可以把认筹金退回,但是退认筹金需要一定的时间。因为认筹活动成为了房地产行业的一种规律,对于买房者来说,你只能有两个选择,想买房的话就可以缴纳认筹金,如果没有兴趣的话,建议不要交,避免给自己带来不必要的麻烦。

2、没有具体的开盘时间,因为开发商进行认筹活动时,还没有活动预售许可证,开盘时间都由他们来决定。在房价上涨时,开发商就会捂盘涨价。如果你有把握的话,可以选择把认筹金退回,再看其它的楼盘。如果不退认筹金,可能几个月之后开盘价格超出你的支付范围。

3、要明白缴纳认筹金的先后顺序,以及选房顺序是否相关联。这个可以咨询销售员,如果跟选房顺序没有任何关系,可以选择晚一点交认筹金。认筹之前有个验资环节,这个可以了解下,没有什么影响。


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