您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

带装修的房子怎么验房

发布日期:2021-01-26 20:45浏览次数:

是我家新乡房产网

1、检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。在验收的时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。

2、检查配电线路和插座。简单的方法就是打开的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。

3、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。可以用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题。

4、检查木制品以及油漆制品。要注意仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

5、对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

6、要认定好品牌,防止“假品牌”。

7、一定要向开发商索要装修说明书,以便了解隐蔽工程以及使用方法。

带装修房子收房注意事项

1、核对开发商交房手续,主要是三证两书一表。

三证:《用地规划许可证》《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》;

两书:《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》;

一表:《建筑工程竣工验收备案表》。

三证两书一表证件齐全,才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准,是开发商交房的必要条件。

2、核对户型图,检查户型与实际房屋是否一致。

户型方正:户型方正的房屋面积利用率高,如果拐角太多会占用房屋使用面积。

房间朝南:一套好的户型应安排尽量多的房间朝向为南方,以确保房间采光充足。

房间动静分区明显:动区静区要进行分离,减少相互干扰。

3、核对装修标准。

核对墙面、顶棚、卧室、厨房、卫生间、盥洗区、储物间、阳台、电气、门窗等符合合同附件的补充约定(各项目装标内容)。主要参考《商品房买卖合同》。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网