您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

抵押贷款和按揭贷款有什么区别

发布日期:2021-01-26 20:44浏览次数:

是我家新乡房产网

1、贷款条件不同。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

2、用途不同。按揭贷款主要用于购房。房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

3、贷款期限不同。住房按揭贷款最长贷款期限可达30年。房产抵押贷款最长贷款期限最长不超过20年。

4、贷款政策不同。住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响。房产抵押贷款只要贷款机构愿意接受你的房产,就能获贷。

5、贷款利率不同。住房按揭贷款利率可以打折,也可能上浮,或按照基准利率执行。房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

按揭贷款需要什么条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

按揭贷款的房子可以抵押贷款吗

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网