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房地产红线是什么

发布日期:2021-01-26 20:44浏览次数:

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红线一般是指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线。它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在建筑红线以外不允许建任何建筑物。房地产项目牵涉的红线有用地红线和建筑红线,用地红线是指规划部门审批的用地位置和范围线,建筑红线指建筑物的基地位置控制线。

房地产红线的作用有哪些

城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地的分界。

一般来说,道路红线就是建筑红线。然而,在一些城市,建筑红线被单独画在主干道红线之外,以将道路的上部空间延伸到两侧,使道路更加开放。

一些公共建筑和居住建筑应当适当地留出,这有利于人或交通的分布,以及绿化和美化环境。

在建筑红线的控制下,沿街建筑前后交错,既能满足不同的功能需求,又能避免城市景观的单调,使城市建筑的形态和街景富于变化。

房地产三大红线是什么

1、剔除预收款后的资产负债率上限为70%。

2、净负债与股本之比的上限为100%。

3、现金与短期债务比的上限为1。

开发商将根据其突破“红线”规则的数量被分类,根据分类结果,这些企业的债务增长将相应地受到限制。据《21世纪经济报道》表示,如果一家房地产企业“三条红线”均已突破,那么该企业将不被允许在接下来的一年内增加债务。如果企业保持在“三条红线”以内,那么明年企业的债务上限将增加15%。

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