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商住楼有70年产权吗

发布日期:2021-01-26 20:44浏览次数:

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商住楼有70年产权,只要商住楼建在住宅土地性质上,那么商住楼就有70年产权,商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,可以做商业用房之外还可以用于居住的,一般1楼是用来做店面房的商业楼,然后楼上都是用于居民居住的,所以居民居住的商品住宅楼的产权肯定是70年了。

不同的产权年限有什么区别

1、到期续费不同:房屋的土地肯定是属于国家的,但是大家购买了房子之后房屋的产权却是属于自己的,房屋土地使用年限到期后,房屋的产权人只要跟国家续签土地即可,一般房屋产权是70年的是可以直接续期的,但是如果房屋产权是40和50年的就需要按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。

2、水电费用不同:如果房屋所属的产权年限不同,那么水电费在缴纳的时候也会有所不同,40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的,但是如果是70年产权的住宅就是按照一般标准收取。所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。

3、缴纳税费不同:在缴纳税费的时候如果产权年限不同那么缴纳税费也是有差别的,初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠,但是房屋的产权年限如果是40年或50年的则不享受契税优惠政策,并且必须全额缴纳,缴纳的费用也会更高。

4、配套不同:一般购房者如果想要在市区购买70年产权的住宅那么肯定就要考虑房价过高的问题,但是偏远地段的住宅,生活和交通又不太方便,这个时候购房者可以考虑购买商业性质的房子,这类型的房子大多数都是位于地段不错的地方且房价较低,周边又以商业区为主,配套设施也较全。

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