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商铺装修可以打墙吗

发布日期:2021-01-26 20:44浏览次数:

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商铺装修可以打墙,在装修过程中,房屋拆改是比较常见的,只是需要区别承重墙,因为承重墙是不能进行拆改的,一旦拆改,对房屋的主体构造会产生影响,造成安全隐患,所以,在装修时最好是请专业的装修团队装修。

商铺租赁免租装修期多长?

1、商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能、营业。此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念。

2、一般的情况下:如果是新建商铺,需要办的手续很多,也很慢,所以少也要谈3个月的免租期。三个月里要找相应的设计单位,做消防审批,水电改造,也有可能涉及到煤气的改造项目,几乎都是浪费在装修上。

3、如果这些都已经齐全,只是单纯的装修,那就1个月就可以了。但“免租期”非法律明确规定的概念,因此在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间,免除支付的具体费用。一般情形下,房东只肯免除租金,实际使用房屋产生的水费电费等还需按承租人承担。

租商铺需要注意什么?

1、免装修期,商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,影响和营业,这种情况下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要约定好免租装修期的时间。

2、租商铺要考虑地段,如果你已经基本选定了一个区域的话,那么先别急着找商铺和租下来签合同,在该区域应该多观察一段时间,好是用几个整天的时间,主要是观察该区域的客流量,主要的人流是什么层次的,了解他们的消费水平和消费习惯,这些特征是不是符合你所经营的商铺的需求。

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