您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

无房证明有什么用处

发布日期:2021-01-26 20:44浏览次数:

是我家新乡房产网

无房证明如其字面意思主要是用来证明当事人名下没有房子,无房证明是在有限购的城市买房的必须材料,在办理房贷的时候出具无房证明也是必要的,有无房证明的话房贷是按首套房的标准执行的,另外首套房的契税也会更低一些。

无房证明的有效期是多久

无房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日。资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。

无房证明需要什么材料

1.办理交易的递件;要带上身份证,户口本,婚姻证明。

2、携带手续要根据出具证明的单位来要求来确定,如果对方是单位的话,就会要求开具个人的无房证明,那么这样只需要本人带身份证到场办理就可以。要是出具的是夫妻或者全家的无房证明,那就需要夫妻双方携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

3、到户籍所在地开具无房证明,提交无房证明要到房管局办税窗口,房管局出具没房证明查册。

无房证明有什么用途

“无房证明”与百姓生活密切相关。要享受中央颁布的银行首套房贷款最低7折利率优惠、地税局的首套普通住房个人所得税率1.5%等价值数万元的优惠政策,都需要这张证明。在一些限购城市,“无房证明”更是必不可少。

1、通常群众所称的“无房证明”,其正式名称是《个人或家庭房屋信息记录》,用于证明申请人名下房屋的基本情况,房管局办理业务时不需要购房人提供此证明。

2、《个人或家庭房屋信息记录》,可以使用本人身份证在自助查档机即时查询和打印。

3、对于需向银行申请贷款的购房人,经本人授权,银行应主动通过金融服务平台查询和打印购房人在所有限购区域内拥有的住房状况信息,购房人无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。

4、对于需要签订商品房或存量房买卖合同的购房人,开发企业和中介机构可通过成都市城乡房产管理局网上签约平台直接验证购房人是否具有购房资格,购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网