您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

贷款审批金额不够怎么办

发布日期:2021-01-26 20:44浏览次数:

是我家新乡房产网

1、申请组合贷款:

申请贷款审批额度不够可以申请组合贷款,以北京为例,假如购买一套200万的房子,公积金能申请到的额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款,需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、申请商业贷款,用公积金余额冲抵房贷:

公积金贷款额度是有一定限制的,比商业贷款的额度更低,购房者申请公积金贷款的时候,如果额度不够的话,可以申请商业贷款,然后用公积金的余额来冲抵房贷,而且申请商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。

买房贷款审批的流程是什么

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民,贷款最高额度为房价的70%,贷款期限最长20年。外地人士,贷款最高额度为房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策,而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款,然后就可以签订合同了。

4、办理住房抵押合同公证,签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同,到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记,办理所购房屋的保险手续,等待放款就可以了。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网