您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

法拍房变卖是什么意思

发布日期:2021-01-26 20:43浏览次数:

是我家新乡房产网

法拍房变卖是指法拍房在一拍、二拍都流拍之后,采取的一种法拍房交易模式,主要有以下特点:

1、变卖的房产竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格。变卖预缴款的金额与二拍起拍价金额相同,不会再往下降价,而拍卖报名只需要缴纳保证金。

2、变卖竞拍方式

变卖期为60日,变卖期开始后,只要有竞买人出价,立即转入24小时竞价程序,如果没有其他竞买人出价,则变卖成交,无须等到变卖期结束。兴睿法拍房协助全程竞拍。

3、变卖竞拍成功后的尾款支付

如果成交价等于变卖预缴款,则无需额外支付钱款,变卖预缴款会直接转到法院账户,等待法院通知或联系法院办理手续即可;如果成交价高于变卖预缴款,尾款请按照法院在竞买公告中的说明支付。

4、变卖竞拍失败,变卖预交款退回

如果您没有成功竞得标的物,报名时缴纳的变卖预缴款将通过系统全额退回。

5、变卖竞拍成功后,悔拍不买的后果

变卖阶段分为变卖预缴款和保证金,如果参与变卖成功后反悔不买,悔拍用户的保证金将依法被罚没,并且需要承担相应的法律责任。

法拍房可以买吗

法拍房能买,但是风险较大,购买需要谨慎。

法拍房最吸引人的有三点,即不限购、便宜、直接过户。但往往越是诱人的东西,风险越是大。法拍房的来源大概有以下四种:商业贷款产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产。其中商业贷款产生的法拍房,是背景最为干净的一种,相对的风险也会小些。

和平时买房有定金一样,法拍房也是有保证金的,一旦发生悔拍,保证金是不退还的,保证金会根据房子的实际价值有所不同,多的高达上百万上千万,少的也有差不多上万元。


本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网