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商住楼有哪些优缺点

发布日期:2021-01-26 20:43浏览次数:

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1、优点:商住楼不受限购的影响,且单价相对便宜,通常情况下所在地理位置都比较优越,交通方便,而且商住楼既可以居住,又可以注册公司办公。

2、缺点:一是不能户口落户,没有学区派位;二是商住楼可以办公用,所以会出现写字楼很多的情况,那么进出人员就会比较复杂;三是商住楼的水电费用是按商用水电来计算的,所以费用会更高;四是使用年限较短,只有40-50年,后期如过进行交易,税费会比较高。

公寓有哪些优点

1、不限购:现在很多大城市都是有限购政策的,住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外,这就导致很多人有钱想要在大城市买房子都不行。而公寓房就不一样了,购买公寓是不限购不限贷的,有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。

2、总价低:通常情况下,但看公寓的单价的话还是比较高的,但是由于公寓的总面积比较小,所以购买公寓的总价就比较低了,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),并且就目前来看,如果购房者对房地产市场比较熟悉的话,是能够找到一些低价的公寓房的,购房成本与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。

3、配套齐全:公寓的卖点之一就是配套齐全,公寓房所在的地段大多数都比较好,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业。这对于购房者来说,今后工作和生活都会非常的便利,有些公寓本身就规划的是一个商业综合体,这样的公寓就更有价值一些,成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。

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