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2021物业费都包含什么费用

发布日期:2021-01-26 20:43浏览次数:

是我家新乡房产网

1、2021物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3、物业管理区域清洁卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、经业主同意的其它费用。

一般小区物业费标准收费是多少

物业费标准收费,主要是为了提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,一般小区物业费标准收费:一级物业收费标准在每平方每个月1元;二级物业收费标准每平方每个月在0.75元;三级物业收费标准每平方每个月在0.45元;四级物业收费标准每平方每个月在0.35。当然这个也是根据区域和物业的不同而会有所调整。

哪些情况可拒交物业费

1、违规收费

物业公司不按照相关规定收取费用,对于这种情况,业主可以拒交超标的物业费,遇到这种情况物业公司会因为理亏,不敢起诉你。一般业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司自行增加服务项目,那么业主就可以凭合同来拒交服务费用。

2、还未签物业合同

业主与物业公司之间在没有签订物业合同是可以不交这个费用的,没有合同的约束,才可以。但只要业主委员会同意了协议的条款,就说明业主事实上已经接受了物业服务,应按照实际服务向物业公司缴费。

3、新房未接房

物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的,如果购房者购买的是新房,房屋没有交接房屋入住,这种情况就根据《物业服务收费管理办法》的规定,只需要支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。

4、二手房前房主拖欠

还有一种是购买了二手房,在交接物业费的时候也要清楚的交接,物业费应该从房屋过户之后开始计算的,如果是原房东之前的物业费水电气费是要原业主缴纳的,这个时候就需要交易的时候就协商清楚,没有协商清楚,原业主拖欠的物业费,业主负连带交纳责任。但如果是双方协商约定了由前房主缴纳,业主可拒交。

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