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夫妻一方征信有问题能贷款吗

发布日期:2021-01-26 20:43浏览次数:

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夫妻一方征信有问题不能贷款,因为办理住房贷款的时候,银行都会查看购房者的个人征信,征信的好坏决定能不能贷到款,夫妻共同贷款买房,银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话,夫妻两人的征信都很重要,如果夫妻一方征信问题比较严重,比如在两年内有连续三次或累计六次的逾期,银行将会拒贷。

夫妻贷款买房要注意什么

1、确定主贷人:在大多数人的观念中,男人是一个家庭的顶梁柱,贷款买房自然也要选择男方作为主贷人,其实选谁做主贷人,千万不要被以往的观念左右,要结合实际情况来看。建议主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还应考虑年龄的问题,如果夫妻年龄相差比较大,建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。

2、约定好房产份额:如今因为财产争议离婚的家庭还不少,所以夫妻共同贷款买房一定要提前约定好房产份额。这时候要注意主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了,这是两回事。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权,如果是选择按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。

3、提前备好资料:夫妻共同贷款买房需要的资料有很多,一般情况下需要准备双方的身份证(2代需正反两面)、户口本(前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。建议每一项资料都可以提前多复印几份,避免银行需要的时候,临时找不到地方复印。

4、签约同时到场:夫妻共同贷款买房在签约时一定要亲自到场,这不是说信不信任的问题,而是以夫妻名义共同申请,银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察,另外办理相关手续时也必须同时签字。

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