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房贷提前还清能抵个税吗

发布日期:2021-01-26 20:43浏览次数:

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房贷提前还清不能抵个税。用于抵扣个税的只能是住房贷款,且必须是首套房贷还在还款中。当用户申请提前还清后,那么当年就不需要再归还贷款了,个税抵扣期限也需要进行修改,修改后已还清的房贷不可以用于抵扣个税。

而没有提前还清的话,那么按照每月1000元的标准定额扣除,最长抵扣时间不超过240个月。


房贷提前还款是还本金还是利息

房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息,房贷提前还款分为两种情况,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,前面的那种更能节省利息。

很多银行不满一年就提前还款,还需要收取违约金,一般是提前还款金额的百分之一~百分之五,算下来比较高,所以提前还款要慎重。

提前还款申请:借款人本人带借款合同、本人身份证前来受托贷款行个贷部进行提前还款申请,受托贷款行将审核借款人相关信息,符合提前还款条件的将在新公积金系统进行提前还款申请操作,并打印提前还款单交借款人签字确认。

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