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购房合同丢失了可以找开发商复印吗

发布日期:2021-01-25 19:40浏览次数:

是我家新乡房产网

你要带身份证和购房发票去开发商那里,说明情况再给你复印一份,以备有需之时用。购房合同的作用可明确出卖方和买受方的权利义务;是办理贷款手续、不动产登记手续所需的材料;以及是发生纠纷时,证明买卖关系的存在和支持当事人的主张的证据材料。

购房合同丢失了怎么办?

一、购房合同没有做预售登记前

如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

二、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前

如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后

如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

尽管购房合同里面的内容没有变化,但根据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

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